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住屋回报远胜强积金

admin2020-10-2495

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住屋回报远胜强积金

2020-10-23 14:29:29 大公报作者:中原亚太区副主席兼住宅部总裁 陈永杰
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分享 强积金制度推行二十年,扣除收费及开支后年率化回报为4.2%,高于同期1.8%通胀率。换言之,扣除通胀率等同回报率是2.4%,犹如鸡肋。相比二十年本港住宅楼价,除去通胀率之后,每年升幅仍超逾13%,远远抛离强积金,对退休生涯更有保障。   强积金制度实行二十年,年率化回报为4.2%,高于同期的1.8%通胀率。由2000年12月强积金制度推出时开立户口,并连续收取供款至去年12月尾,累积强积金平均数为42万元,若同时计及强制供款与自愿供款发生的强积金,有关账户的累积强积金平均已跨越100万元。   强积金制度自己正想透过定额供款设计,以“平均成本法”观点,协助打工仔建立为退休储蓄纪律,虽然打工仔每月供款看似并不太多,经由年月累积,加上善用“复息效应”,为打工仔退休带来的保障自然愈大。   但供款者必须有精彩投资技巧才可取得理想成就,如果爱理不理,又不将户口化零为整,管理费会蚕蚀不少本金,造成增进缓慢甚至倒退。户主更要金睛火眼注重户口,,

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,随时作出调配,颇费精神。   置业有用匹敌量宽   100万元强积金对于许多人来说是一笔大金额,但用来买住宅楼却只能够作为购置小型物业的首期。上车置业无疑难题,栖身却是每个人的必需品。既然横竖都要栖身,不如只管争取上车机遇,将租金支出转化为买楼。置业首期固然重大,但有足够条件上车的不应迟疑,由于买楼可以直接解决栖身的问题,而且辅助左右介入资产增值的机遇,总好过租楼的资金一世有去无回。   以中原都会领先指数盘算,二十年前是44.41点,今年9月尾时是176.74点,其间楼价指数升幅是2.97倍,二十年平均每年升幅是14.89%,扣除期内的通胀1.8%,楼价净升幅是13.09%。楼价这个升幅是归你所有,而非租楼开支有去无回。租楼的支出如泼出去的水,不会回来;但供楼的供款是为自己储蓄,另有资产增值的可能性,其间你与租楼一样可以栖身。   13.09%的楼价回报,比较强积金的2.4%,多出着实太多,到达4.45倍,简直赢出几条街。住屋物业供应有限,具有匹敌量化宽松的能力,全因银纸无止境地贬值。   责任编辑:侯祎岚
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