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Chơi cờ bạc online(www.84vng.com):《本地楼市》安达臣道对出商业地明截标 美联估值5.29亿元楼面呎价4,800元

admin2022-11-178allbet欧博真人客户端

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观塘安达臣道对出再有一幅商业地皮将于本周五(18日)截标,美联测量师行董事林子彬表示,同区另一幅商业地于8月底时批出,该项目当时接获约5份标书,成交价7.66亿元,每呎楼面地价约5,501元,是次推出的项目位处同一地段范围,周边为发展中的公营房屋群,料区内民生零售及商业有一定基本需求,相信会继续受到发展商或财团垂青,属长线投资项目,预期入标反应与上次相若。惟近期市况及环境经济变化,加上有上次入标的纪录作参考,故预期发展商出价将较审慎,若以每呎楼面地价约为4,800元计,估值约5.29亿元。

是次推出的观塘安达臣道对出的地皮,地皮面积约5.74万平方呎,,

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,估计可建楼面约11.03万平方呎,较上一幅招标售出的同区地皮稍细,但楼面面积仍逾11万呎,为分开两块地皮发展,料发展成本将有所增加,估计可吸引发展商及财团入标参与,料作长线投资。是次项目分2块地皮发展,其中北面较细一幅之楼面面积约5,000多平方呎,另一幅南面较大地皮之楼面面积约10.49万平方呎,此外部份车位需用作公众停车位之用,相信会在发展商出价上反映出来。

项目位处民生区,由于项目是该区主要商业楼面来源,落成后将服务区内客为主,料需求稳定,非常适合作长线投资。不过,近期楼市调整,市场上多幅招标的住宅地皮成交价亦明显较前逊色,相信是次入标价亦会较上次同区地皮有所调整。(sl/da) ,

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